鸡西

鸡西市廉租住房保障办法细则

2017年11月17日来源:百科其他资讯责任编辑:renlijuan

第一章 总 则

第一条 为了解决我市城市低收入家庭住房困难问题,建立和完善城市廉租住房保障制度,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《廉租住房保障办法》(九部委令第162号)规定,结合我市实际,制定本办法。

第二条 本办法适用于鸡西市城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指我市城市范围内,家庭收入、住房状况等符合市政府规定条件的家庭。

第三条 市房地产行政主管部门(以下简称廉租住房主管部门)负责我市廉租住房保障管理工作。区廉租住房主管部门负责本行政区域内廉租住房保障管理工作。发展改革、价格、监察、民政、财政、国土资源、金融管理、税务、统计等部门按照职责分工,负责廉租住房保障相关工作。

第四条 廉租住房保障发展规划及年度计划,由廉租住房主管部门会同发展改革、城市规划、国土资源、财政、民政等行政管理部门制定后,纳入我市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划。解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划,经市政府批准后,纳入我市国民经济与社会发展规划和住房建设规划。

第五条 廉租住房保障水平以保障城市低收入住房困难家庭的基本住房需求为原则,根据我市实际情况合理确定。廉租住房保障,遵循统筹规划、分步解决,政府主导、社会参与,公开透明、公平、公正的原则。

第二章 保障方式

第六条 廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合。货币补贴是指政府向符合条件的城市低收入住房困难家庭,按照廉租住房保障补贴标准发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。实物配租是指政府向符合条件的城市低收入住房困难家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。实物配租优先面向孤、老、病、残等特殊困难家庭、最低生活保障家庭及其他急需救助的家庭。实施廉租住房保障,主要通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房能力。通过新建和收购等方式,增加廉租住房实物配租房源。

第七条 根据我市家庭平均住房水平、财政承受能力以及低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素,以户为单位确定廉租住房保障面积标准。廉租住房保障面积标准和租赁住房补贴标准,由市廉租住房主管部门会同有关行政管理部门确定后,报市政府批准。

第八条 符合申请条件的家庭只能获得一种廉租住房保障方式。已获得租赁住房补贴的孤、老、病、残等特殊困难家庭、最低生活保障家庭及其他急需救助的家庭,可以重新申请选择实物配租;已获得实物配租的家庭,可以重新申请选择租赁住房补贴。发放租赁住房补贴款或者实物配租廉租住房的结果,要予以公布。

第九条 采取货币补贴方式的,按照下列规定予以补贴:(一)对获得最低生活保障的城市低收入住房困难家庭,按照廉租住房保障面积标准和每平方米租赁住房补贴标准给予全额补贴;(二)对获得最低收入生活保障以外的城市低收入住房困难家庭,按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定补贴额度。

第十条 按照轮候顺序给予租赁住房补贴的家庭,自行到房屋租赁市场租赁住房,并与出租人签订房屋租赁合同。房屋租赁合同应当约定月租金额度和租赁期限。房屋租赁合同签订后,廉租住房主管部门应当发放《廉租住房租赁补贴通知书》。房屋租赁合同双方当事人持身份证、《廉租住房租赁补贴通知书》等相关材料到廉租住房保障主管部门办理租赁住房补贴款领取手续后,签订租赁住房补贴协议。

第十一条 区廉租住房主管部门每季度末,将获得廉租住房保障资格家庭的租赁住房补贴明细上报市廉租住房主管部门,市廉租住房主管部门汇总后,报送市财政部门,市财政部门核准后,将租赁住房补贴款直接拨付给廉租住房保障对象。房屋租赁合同中约定的月租金金额高于租赁补贴额的,按租赁补贴额计发,超出部分由廉租户自行承担;房屋租赁合同中约定的月租金金额低于租赁补贴额的,按房屋租赁合同约定的月租金金额计发。

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