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置业指南:房屋抵押贷款必须注意的事项有哪些?- 热门楼盘
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一起来了解下如何鉴定房屋质量吧!
一、阳台封闭改厨房
为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。其实这种做法真是得不偿失。一方面,原来设计的通风线路会受到阻碍,室内空气不流通;另一方面,厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。
二、卫浴间漏水惹投诉
不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题。实际上,经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。所以在搬入二手房之前,在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也可以取得邻居的理解和。不管有没有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。
三、拆改结构致墙体塌陷
以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些人在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构。由于城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患。所以,随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。所以在购买二手房的时候最好索要原来的户型图和装修图纸,清楚地了解哪些是承重墙、哪里有走线等等。在此基础上,再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有,以前的结构也不是很清楚,最好不要进行拆改,而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格,这样会安全许多。
四、水电气管线老化藏隐患
很多二手房都存在水、电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。其实,水、电路改造是旧房改造复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,必须请专业人士进行检测。
五、新刷墙面频掉漆
为了避免新刷的墙面还是频频掉漆的发生,在粉刷墙壁之前就要打好底子,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等。
责任编辑: zengqianfei
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